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寧夏:齊抓共管強措施 整治取得新成效

   日期:2023-04-10     瀏覽:81     評論:0    
核心提示:為深入貫徹落實(shí)住房和城鄉建設部等8部門(mén)關(guān)于持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的工作部署,切實(shí)維護人民群眾合法權益,2021年8月,寧夏
 為深入貫徹落實(shí)住房和城鄉建設部等8部門(mén)關(guān)于持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的工作部署,切實(shí)維護人民群眾合法權益,2021年8月,寧夏回族自治區住房和城鄉建設廳聯(lián)合自治區發(fā)展改革委、公安廳、自然資源廳、市場(chǎng)監督管理廳、網(wǎng)信辦、國家稅務(wù)總局寧夏區稅務(wù)局、中國銀行保險監督管理委員會(huì )寧夏監管局印發(fā)了整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案,并在全區范圍內啟動(dòng)開(kāi)展了房地產(chǎn)領(lǐng)域專(zhuān)項整治工作,計劃用3年左右時(shí)間,力爭有效遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規行為,不斷健全完善監管制度和監管信用信息系統,不斷提高部門(mén)齊抓共管、聯(lián)動(dòng)協(xié)作能力,進(jìn)一步凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境,促進(jìn)寧夏房地產(chǎn)領(lǐng)域專(zhuān)項整治工作提質(zhì)擴面增效。

  在落實(shí)住房和城鄉建設部等8部門(mén)要求的4項整治重點(diǎn)基礎上,寧夏新增了房地產(chǎn)估價(jià)和房地產(chǎn)非法集資兩項整治事項。房地產(chǎn)估價(jià)整治內容主要包括房地產(chǎn)估價(jià)機構未經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)備案開(kāi)展業(yè)務(wù),超越備案標注資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù);違反房地產(chǎn)估價(jià)規范和標準;出具有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏的估價(jià)報告;分支機構未按照《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》進(jìn)行備案等。房地產(chǎn)非法集資整治內容主要包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目未經(jīng)依法批準,以虛假或不實(shí)廣告向社會(huì )公眾進(jìn)行變相集資、融資行為;在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷(xiāo)售中,不具有房產(chǎn)銷(xiāo)售的真實(shí)內容或者不以房地產(chǎn)銷(xiāo)售為主要目的,以返本銷(xiāo)售、售后包租、約定回購、分割拆零銷(xiāo)售、銷(xiāo)售房地產(chǎn)份額等方式,承諾高額回報,誘導銷(xiāo)售房地產(chǎn),向社會(huì )公眾吸收資金等。

  為確保整治工作成效,寧夏回族自治區住房和城鄉建設廳結合已經(jīng)建立的房地產(chǎn)市場(chǎng)監管調控聯(lián)席會(huì )議制度和正在推進(jìn)的省級政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調控監督指導責任制、房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展城市政府主體責任制,多措并舉抓落實(shí)、抓推進(jìn)、抓長(cháng)效。

  一是強化組織領(lǐng)導,自上而下從自治區、市、縣三級分別成立專(zhuān)班,由各級住房和城鄉建設部門(mén)牽頭,部門(mén)分管領(lǐng)導擔任組長(cháng),其他部門(mén)分管領(lǐng)導擔任副組長(cháng),形成部門(mén)聯(lián)動(dòng)、齊抓共管的局面,確保專(zhuān)項整治工作組織有力、順利推進(jìn)。

  二是強化督促指導,突出目標導向和結果導向,將整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作納入了自治區對各市縣的效能目標考核和平安寧夏考核的內容,并結合房地產(chǎn)管理重點(diǎn)工作調研檢查,要求各地落實(shí)好主體責任,確保整治任務(wù)落到實(shí)處、扎實(shí)推進(jìn)。

  三是強化氛圍營(yíng)造,要求各地公布舉報電話(huà),暢通信息渠道,全面排查和收集問(wèn)題線(xiàn)索,持續開(kāi)展執法檢查和問(wèn)題整治,加大媒體對整治工作的宣傳力度,確保營(yíng)造良好的輿論環(huán)境和濃厚的工作氛圍。

  四是加強結果運用,進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)誠信體系建設,將有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規行為納入誠信管理扣分內容,并將其作為預售資金監管過(guò)程中的獎優(yōu)罰劣依據,在房地產(chǎn)市場(chǎng)監管工作中取得了明顯的治理成效。截至10月底,全區共檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及中介機構2195家,下發(fā)各類(lèi)限期整改通知書(shū)495份,涉及違法違規房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)109家、中介機構326家、物業(yè)服務(wù)企業(yè)60多家,化解各類(lèi)房地產(chǎn)信訪(fǎng)矛盾糾紛4000多件。

 
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